Beschreibung
Neue, moderne Lagerhalle (Fertigstellung 2023) mit ca. 1730 qm Fläche und 10 Metern Höhe kurzfristig verfügbar.
Neue Bürofläche (ebenfalls Fertigstellung 2023) mit ca. 215 qm Fläche neben der Halle kann optional mit angemietet werden (nicht in der angegebenen Miete für die Halle enthalten).
Ausstattung
Halle:
- Erstvermietung Neubau
- Halle/Lager: ca. 1.730 qm
- Monatliche Kaltmiete: 10.726,- € + Betriebskosten
- Hallenhöhe: 10 m bis zum unteren Träger (Gesamthöhe: 11,85 m)
- gute Energieeffizienz
- ebenerdige Andienung
- Umgebung: Gewerbliche Baufläche
- Brandmeldeanlage mit Deckensprinklerung
- Rolltor: 5 x 5 m, elektrisch
- Option zum Einbau eines Hallenbüros sowie Toiletten/Umkleide (alle Anschlüsse vorhanden)
- Halle beheizbar
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Tageslicht + LED-Beleuchtung
Bürofläche (optional mit anmietbar, nicht im Mietpreis für die Halle enthalten):
- Erstvermietung/Neubau
- ca. 215 qm
- Monatliche Kaltmiete: 2.365,- € + Betriebskosten
- gute Energieeffizienz
- 2. Etage (aktuell ohne Aufzug - kann nachgerüstet werden)
- veredelter Rohbau
- Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem Vermieter
- Anschlüsse für Toiletten und Küche vorhanden
- Klimaanlage vorgesehen
- Fußbodenheizung
- elektrische Außen-Raffstores
Parkplätze (optional anmietbar):
- 5 Außenstellplätze a 15 € monatlich
Mieterspezifische Wünsche können beim Ausbau berücksichtigt werden.
Lage
Die Halle und die Bürofläche befinden sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefbroich. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A52, A44 sowie A3 erreichen Sie die Großräume Düsseldorf, Köln sowie das Ruhrgebiet optimal.
Es handelt sich bei dem Gebiet um gewerbliche Baufläche (G).
Erstbezug: Lagerhalle, ca. 1.730 qm, 10 m Höhe, Bürofläche optional verfügbar
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 82,73 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 18.07.2033
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Endenergiebedarf (Strom)
- 9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 58 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Herr Janusch Krahmer
- Tel.:
- +49 151 22 95 00 02
- E-Mail:
- anfragen@krahmer-immobilien.de
Hildegundisstraße 33
40668 Meerbusch