Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser luxuriöse Bungalow in Meerbusch-Lank-Latum bietet exklusives Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre.
Da der Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünscht, stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit vielen Fotos sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang gerne auf Anfrage zur Verfügung. Das Titelbild zeigt nicht die hier beschriebene Immobilie.
Das 2008 erbaute, freistehende Haus besticht durch seine neuwertige Bauweise und durchdachte Raumgestaltung. Auf knapp 170 m² verteilen sich vier helle Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernem Wintergarten umfasst über 70 m² und sorgt für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Ein offener Kamin verspricht behagliche Abende.
Die weitläufige Terrasse, erreichbar vom Wohnzimmer und der Küche, lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Bungalow verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang durch den Hauswirtschaftsraum. Das ca. 90 m² große Kellergeschoss umfasst einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie Abstellflächen und einen Technikraum.
Mit einer Gesamtfläche von fast 300 m² bietet der Bungalow reichlich Platz. Ausgestattet mit einer hocheffizienten Erdwärmepumpe erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und einen Verbrauch von 31,7 kWh.
Das Highlight dieses Anwesens ist die Lage und Gestaltung des Grundstücks. Ein elektrisches Tor bietet Komfort und Sicherheit, und der vollständig umfriedete Garten sorgt für höchste Privatsphäre. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das Grundstück perfekte Ruhe und Abgeschiedenheit.
Der Eigentümer ist flexibel und kann nach Absprache als Mieter verbleiben, was Ihnen bei der Umzugsplanung zusätzlichen Spielraum gibt.
Ab 2025 steht dieses exklusive Anwesen zur Verfügung und könnte Ihr neues Zuhause werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen und weitere Infos gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Fast 300 qm Wohn- und Nutzfläche
- Wohnfläche von fast 170 qm
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnräumen, Garage & Terrasse
- 4 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, sehr großes Wohn-/Esszimmer
- Großes Grundstück mit 865 qm
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden
- Umweltfreundliche und effiziente Erdwärmeheizung
- Energieeffizienzklasse A (31,7 kWh) für niedrige Energiekosten
- Hochmoderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Badezimmer mit eingelassener Badewanne & integriertem Soundsystem
- Warmwintergarten bietet zusätzlichen Komfort
- Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme im Winter
- Sauna für entspannte Wellness-Momente im Keller
- Geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zu Haus und Garten
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Großzügige Terrasse, teilweise überdacht, mit integriertem Soundsystem
- Umfriedetes Grundstück mit immergrüner Hecke als Sichtschutz
- Elektrisches Tor zur Einfahrt für zusätzliche Sicherheit
- Modernes Sicherheits- und Kamerasystem für Ihr Zuhause
Lage
Die exklusive Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Meerbusch, im charmanten Stadtteil Lank-Latum. Dieser erstklassige Standort bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.
Lank-Latum ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine reichhaltige Auswahl an schönen Restaurants umfasst.
Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: In wenigen Autominuten erreicht man die nahegelegenen Städte Düsseldorf und Krefeld. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was schnellen und unkomplizierten Zugang zur Umgebung gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist und somit ideale Voraussetzungen für Vielreisende bietet.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die für ihre idyllische Atmosphäre und die hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung im eigenen Zuhause und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Meerbusch Lank-Latum: Barrierefreier Bungalow mit Erdwärmepumpe, Sauna, Kamin und Doppelgarage
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 31,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 18.12.2033
- Energieeffizienzklasse
- A
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
360° Rundgänge
Ihr Ansprechpartner
Herr Janusch Krahmer
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Hildegundisstraße 33
40668 Meerbusch